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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1350 萬
1248 萬 - 參考單價：49.37 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
金華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：25.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.28 坪
- 土地面積：17.242 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件值得購買，但取決於您的購屋目的。
如果您是一位預算有限卻需要核心地段透天房產的買家，或是希望投資學區租務市場，這是一筆性價比相當高的選擇。其優勢在於「總價低」配合「極佳的生活機能」與「已更新的管線系統」。然而，由於屋齡已達 49 年且無車位，建議您在簽約前務必確認銀行的貸款成數與年限是否符合理想，並委託專業技師進行結構安全檢測。若您追求的是新穎建築或無負擔的長期持有體驗，則需慎重考慮老屋可能衍生的維護問題與未來轉手限制。
問與答
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賴薇渟(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0989-384732
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台南北區康莊 加盟店
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