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屏東買屋賣房 多車庫百萬裝潢面寬透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：38.45 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
豐年街
地圖
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- 格局： 4+2房(室) 3衛
- 總坪數：41.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.09 坪
- 土地面積：30.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區資源與偏好大坪數生活空間的家庭來說，具有購買價值，但需對「老屋維護」與「貸款條件」做好充分評估。
主要理由如下：
- 地段與學區優勢：位於屏東市核心文教區，鄰近公園與商圈，生活機能極佳，學區價值穩定。
- 性價比：單價約 38.45 萬/坪，考慮到 4 房 3 衛的實用格局與包含車庫潛力，價格在該區域屬合理範圍。
- 潛在風險：屋齡 41 年是最大變數，建議購入前務必聘請專業工程人員進行結構與管線檢測，並向銀行確認老屋貸款額度與年限，以免資金規劃出現缺口。
若買方資金充裕且對老屋翻新或維護有心理準備，此屋是兼具居住品質與學區紅利的選擇；若追求全新房屋或長期持有無負擔者，則需慎重考量維修成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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