內埔國中電梯華廈  內埔買屋 / 內埔買房 - 屏東買屋賣房內埔綠仰森輕屋齡漂亮裝潢華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：24.88 萬/坪
地址：屏東縣內埔鄉興安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：綠仰森2
格局： 2+1房(室) 2衛 2陽台
總坪數：28.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.27 坪
附屬建物面積：2.29 坪
共同使用：7.49 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：800 元/月
鄰近學校：內埔國中
鄰近公園：光明公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋況與格局：屋齡極新（約 1-2 年），採光通風佳，格局方正，擁雙陽台與 2 房 2 衛設計，符合現代居住需求。生活機能：鄰近光明公園適合散步休閒，周邊有全聯、美食街及便利商店，生活採買便利。學校資源：鄰近內埔國中，對有子女就學需求的家庭是一大吸引力。居住成本：管理費每月 800 元，相對低廉，長期居住壓力小。裝潢設備：內含全新裝潢，浴室已配涼暖風乾燥機，可直接拎包入住。
劣勢 (Weaknesses)	停車問題：總坪數未包含車位，且僅提及機車位，對於有汽車家庭需額外確認汽車停車狀況，可能不便。基礎設施：使用地下水與桶裝瓦斯，相比自來水與天然氣/管線瓦斯，日常使用便利性稍低，且需自行處理桶裝瓦斯配送。單價考量：參考單價約 24.88 萬/坪，於內埔鄉屬中高價位，需確認是否符合當地房產市場行情。
機會 (Opportunities)	區域發展：內埔鄉為屏東縣重要區域，隨著周邊建設與公共設施完善，房產保值潛力尚可。自住轉售：輕屋齡且裝潢新穎，未來若因家庭變遷需轉手，對年輕買家或投資者具有一定吸引力。景觀資源：鄰近公園且位於中高樓層（4F/5F），視野與通風優勢明顯，適合重視生活品質者。
威脅 (Threats)	市場波動：非都會區房價受經濟環境影響較大，未來漲幅可能不如主都會區穩定。買家限制：因無車位且為地下水，可能縮小了潛在買家或租戶的範圍，影響未來流動性。資訊一致性：資料顯示屋齡為 1 年或 2 年，買賣過程中需確認具體落成時間以確認保固期限。

物件評論

購買建議： 此物件對於預算有限但重視新穎裝潢與生活機能的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。特別是家中有學齡兒童，或喜歡公園周邊寧靜氛圍的族群。然而，若您為汽車家庭，或對水氣設施有較強依賴性，則需更謹慎評估。

主要理由：

性價比與新度： 屋齡僅 1-2 年且裝潢全新，省去了裝修的麻煩與時間，對於追求即刻入住的買家而言，性價比極高。
生活與學區優勢： 鄰近內埔國中及全聯，且靠公園，非常適合追求便利生活與休閒品質的家庭。
關鍵待確認點： 購買前務必確認「汽車停車」的解決方案（如周邊路邊停車位或另購車位），以及確認當地對地下水的使用習慣是否可接受。若此兩點無礙，此物件在內埔鄉區具有不錯競爭力。