文化中心捷運大樓電梯
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文化中心★文化藏美捷運3房★B1獨立平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：43.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
青年一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化藏美
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.163 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.021 坪
- 附屬建物面積：7.027 坪
- 共同使用：24.115 坪
- 車位坪數：5.314 坪
- 土地面積：4.645 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5400 元/月
管理描述：中央物業
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：四維國小五福國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：三和市場
附近交通：捷運黃線-四維行政中心站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5400 元/月
管理描述：中央物業
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：四維國小五福國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：三和市場
附近交通：捷運黃線-四維行政中心站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需釐清細節後再行評估。
此物件對於「重視學區資源」與「追求核心地段便利生活」的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其主要理由如下：
- 學區與地段雙重保障：五福國中與四維國小的學區屬性極強，加上位於苓雅精華區，自住舒適度高且未來轉手有明確的受眾群體。
- 居住機能完善：鄰近文化中心與政府機關，生活採買（三和市場）及娛樂（光華夜市）均不需長途奔波，且擁有 B1 獨立車位，解決了市中心停車難題。
然而，在決定購買前，您必須重點確認以下兩點：
- 房型差異：請務必實際看房，釐清標題「3 房」與資料欄「2 房」的落差原因，確認是否為隔間可變空間或誤植，這直接影響家庭居住動線。
- 環境體驗：建議在不同時段（平日夜晚與週末白天）多次走訪，確認住家位置對三和市場人潮噪音的影響是否在可接受範圍內。
若您能確認房型配置符合需求，且預算足以支撐每月管理費與貸款壓力，這是一筆品質相當不錯的自住兼保值型資產。
問與答
鳳山透天大樓
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朱玉玲/樂逢麟(仲介，收取服務費)
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證號: (110)登字第386211號
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