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嘉義房仲女神 興嘉商圈精美套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
358 萬348 萬 - 參考單價：28.05 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
福州五街
地圖
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- 社區：羅曼蒂
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：12.405 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.279 坪
- 附屬建物面積：0.671 坪
- 共同使用：3.455 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您的購屋目的而定
此物件對於**「投資置產」或「第一套房進階」**的買家而言，具有相當高的潛力。
主要理由如下：
- 低門檻進入成熟區域：358 萬的總價在嘉義市西區屬低入門門檻，卻能享受興嘉商圈的完善生活機能，對於預算有限的購屋者或想進軍校區房產的投資者來說，CP 值高。
- 即租即用的資產：屋內設備齊全且鄰近學校，若以投資為目標，可預期有穩定的承租戶源，租金回報率應可達到基本標準。
- 需注意貸款與長持風險：由於屋齡已達 33 年，建議您務必在簽約前確認銀行的貸齡規定，以免影響資金規劃。若您計畫長期自住超過 10 年以上，需考慮未來老屋翻新成本與轉手難度；若您僅作為短期投資或首購過渡，此物件可列入優先考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義房仲女神
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林怡茹(仲介，收取服務費)
暱稱：林怡茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-677625
訂閱：1 (加入)
住商不動産 嘉義世賢 加盟店
經紀業名稱: 天睿不動產企業社
證號: (103)登字第263153號
嘉義房仲女神 林怡茹 0926677625
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