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嘉義房仲女神 博愛路精美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：28.24 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
博愛路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱旋大地
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.44 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 共同使用：6.72 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
鄰近學校：博愛國小 北興國中
鄰近公園：香湖公園
生活機能：北興市場
附近交通：嘉義後火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：900 元/月
鄰近學校：博愛國小 北興國中
鄰近公園：香湖公園
生活機能：北興市場
附近交通：嘉義後火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件 適合自住家庭，但不適合短期投資客或對車位有強烈需求的買家。
此物件的主要賣點在於「市中心地段」與「學區優勢」，配合頂樓良好的採光與社區管理，非常適合在嘉義後站附近工作或有子女就學需求、預算在 700 萬元左右的家庭。然而，32 年的屋齡與單衛浴設計是明顯的短板，且缺乏車位可能會在長期居住中帶來不便。
如果您購買此物件是為了長期居住並願意投入資金進行內部裝修，這是一筆性價比不錯的交易。但在簽約前，建議務必確認房屋的漏水狀況、公共基金餘額，並評估周邊停車的實際情況，以確保未來的居住品質與資產價值。
問與答
嘉義房仲女神
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林怡茹(仲介，收取服務費)
暱稱：林怡茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-677625
訂閱：1 (加入)
住商不動産 嘉義世賢 加盟店
經紀業名稱: 天睿不動產企業社
證號: (103)登字第263153號
嘉義房仲女神 林怡茹 0926677625
我是怡茹！
一位用心陪你找到家的房產顧問。
我相信：「房子要有溫度，買賣更要有態度。」
這裡不只是介紹房子，更是記錄每一段找到家的故事。
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