苓雅區、電梯、兩衛
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
850 萬 - 參考單價：28.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
林森二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 友利園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：30.198 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.602 坪
- 附屬建物面積：0.669 坪
- 共同使用：2.927 坪
- 土地面積：2.94 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1240 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立愛群國小、市立苓雅國中
鄰近公園：盛興公園
生活機能：興中市場
附近交通：三多商圈捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1240 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立愛群國小、市立苓雅國中
鄰近公園：盛興公園
生活機能：興中市場
附近交通：三多商圈捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：值得購買，但需確認停車與貸款條件。
此物件對於重視「生活便利性」與「即住舒適度」的買家而言，是一項高性價比的選擇。主要理由在於其優越的地理位置（三多商圈核心）配合已完成的精美翻新，能立即滿足入住需求且省去裝修麻煩。三房兩衛的格局也非常實用。然而，購屋者在決策前需特別留意「無車位」這一缺點，若家中有多台汽車或無鄰近租車庫選項，需將額外成本納入預算考量。此外，建議確認銀行對於老舊大樓的贷款成數與年限是否影響資金規劃。整體而言，若能接受樓齡與停車問題，此屋是自住兼保值的首選物件之一。
問與答
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張簡畯宏(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產 張簡畯宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-918398
訂閱：1 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第498731號
鳳山房屋出售 張簡畯宏 0989-918-398
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