銀行店面  中山買屋 / 中山買房 - 中正國中買房三輝白宮板信銀行金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 30

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：39806 萬 (含車位價)
參考單價：206.38 萬/坪
地址：台北市中山區復興北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：三輝白宮
總坪數：249.83 坪 (包含車位面積)
主建物面積：123.97 坪
附屬建物面積：3.56 坪
共同使用：122.3 坪
車位坪數：66.64 坪
土地面積：29.03 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
屋齡：12 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道平面式
車位描述：B1-87.93.94.95.96
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：29312 元/月
管理描述：24H物業管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：五常國小五常國中
鄰近公園：榮星花園
生活機能：濱江市場
附近交通：捷運中山國中站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析报告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	地理位置優越：位於台北市中山區復興北路，屬於民權復北金融商圈核心區段，鄰近台北 101 與榮星花園，景觀與環境雙重加分。建物硬件良好：屋齡僅 12 年，樓層高度達 3.4 公尺，空間大器且具裝潢彈性。包含車位空間：總坪數已包含坡道平面式車位，對於商業或商務用途而言，交通便利性大幅提升。生活機能成熟：鄰近五常國小、五常國中及捷運中山國中站，生活機能與交通便利性俱佳。
劣勢	購入門檻高：總價約 39,806 萬，對於一般購屋者而言是一筆龐大的資金投入。持有成本不低：每月管理費約 29,312 元，長期持有的維護成本需列入預算規劃。物業性質限制：屬商用店面型態，與一般住宅在貸款條件、使用用途及未來轉手對象上有所不同。空間規模較大：總坪數近 250 坪，若需完全出租或自行使用，對經營規模或資金流有一定要求。
機會	投資保值潛力：鄰近板信銀行等金融機構，商務活動頻繁，租金收益潛力與資產增值空間值得期待。裝潢應用廣泛：高樓板高度有利於規劃企業辦公室、展示中心或高端店面，滿足多元商務需求。交通優勢明顯：鄰近復興北路交通幹道，方便車輛進出，易於吸引客戶或員工通勤。
威脅	景氣波動風險：商用不動產價值較受景氣循環影響，需留意經濟走勢對租戶需求與售價的衝擊。流動性較低：高昂的總價導致潛在買家較少，未來若想快速變現可能不如住宅來得容易。法規與稅務：商用不動產的稅負與租稅政策可能隨法規調整而改變，需持續關注相關稅務負擔。