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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.76 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
中山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐世紀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.17 坪
- 附屬建物面積：1.48 坪
- 共同使用：22.14 坪
- 車位坪數：10.04 坪
- 土地面積：6.04 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「豐世紀」物件整體而言值得列入購買名單中優先考慮，特別適合對交通通勤有高需求或打算長期持有的購屋者。
主要理由如下：
- 性價比佳：包含車位的坪數在 1500 萬預算內能買到 45.79 坪且屋齡僅 2 年，單價約 32.76 萬，在烏日高鐵特區的新案市場中算是有誠意的價格，且含平車位是重要的加分項。
- 居住機能完善：三鐵共構與大型商場的生活機能，加上頂樓良好的採光與隱私，非常適合家庭自住，能降低居住初期的磨合成本。
- 投資潛力：作為新成屋，抗通膨能力強，且高鐵特區的發展趨勢仍處於穩健階段，適合作為資產配置。
建議：在簽約前建議實際賞屋，確認頂樓在夏季的隔熱效果與採光情形，並確認社區公設費的使用頻率是否符合您的預期。若有自住與投資雙重需求，此物件是非常穩健的選擇。
問與答
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暱稱：何逢全
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服務態度：
房仲電話：0927-131592
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經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (104)登字第298713號
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