一即一切,國立美術館
西區買屋 /
西區買房
-
台中西屯房仲 Peter 一即一切美術館視野豪宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 17
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6680 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.18 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
美村路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一即一切
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 2廚房
- 總坪數：144.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：68.35 坪
- 附屬建物面積：11.84 坪
- 共同使用：64.48 坪
- 土地面積：14.4 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：三平面車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：值得列入評估，但需精準審視預算與持有成本。
此物件位於台中市精華的美術館特區，「一即一切」為該區域指標性大樓，最大的吸引力在於絕佳的美術館第一排視野以及三車位的稀缺配置。對於資金寬裕、注重居住面子與景觀品質，且家庭成員較多（需要三房以上）的買家而言，這是一個相當理想的選擇。
主要理由如下：
- 稀缺資源難以複製： 美術館第一排的視野與三車位條件在同價位或同區域中極為罕見，這不僅是居住享受，也是未來資產保值的關鍵護城河。
- 實用性極高： 144 坪的大坪數配合 4 房格局，加上 3 車位，能充分滿足三代同堂或擁有貴重收藏（需車位存放藝術品/收藏品）的家庭需求，生活機能與隱私兼備。
- 持有成本需衡量： 由於總價較高且每月管理費近 1.5 萬，買家必須確認自身的現金流與長期持房意願。此外，因屋齡已 17 年，建議在簽約前詳細檢視水電管線與電梯等公共設施狀況，以評估未來可能的修繕費用。
結論： 若您追求地段與視野的頂級體驗，且不介意高單價與管理費，此物件值得購買；若預算有限或短期投資意圖強烈，則建議持續觀察同區域新案動向。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中西屯房仲
台中西屯房仲
何逢全(仲介，收取服務費)
暱稱：何逢全
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-131592
訂閱：1 (加入)群義房屋 七期新光店 直營店
經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (104)登字第298713號
台中西屯房仲 何逢全 0927-131-592
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
↗Peter何逢全 五期靜巷邊間別墅門前停車 台中西屯房仲
台中市 南屯區
↗Peter何逢全專任市政1號院朝南二房附車 台中西屯房仲
台中市 西屯區
台中西屯房仲 Peter 勤美草悟道大面寬店面附車位
台中市 西 區
台中西屯房仲 Peter 南投鹿谷中正路土地
南投縣 鹿谷鄉
台中西屯房仲 Peter 苗栗獅潭世外桃源民宿露營區
苗栗縣 獅潭鄉
台中西屯房仲 Peter 花壇三家派出所旁農地
彰化縣 花壇鄉
台中西屯房仲 Peter 專簽世界廣場南屯捷運視野商辦雙平面
台中市 南屯區
台中西屯房仲 Peter 北屯松竹前院停車裝潢透天
台中市 北屯區
台中西屯房仲 Peter 時代四季面河畔四房平車
台中市 西屯區
台中西屯房仲 Peter 霧峰四德稀有超值農地
台中市 霧峰區