樓中樓大社車位
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?觀音山莊無敵景觀樓中樓★近大社★尬一個平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬 (含車位價)
- 參考單價：14.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：觀音山國際山莊
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：65.832 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.612 坪
- 附屬建物面積：5.833 坪
- 共同使用：20.387 坪
- 土地面積：27.385 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3240 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大社國小、大社國中、義守大學
鄰近公園：觀音三角公園
生活機能：三奶壇舊市、義大百貨商場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3240 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大社國小、大社國中、義守大學
鄰近公園：觀音三角公園
生活機能：三奶壇舊市、義大百貨商場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但追求空間與景觀的購屋者來說，具有一定的購買價值。主要理由是每坪單價極具競爭力，且包含車位的大格局在該區域難以得標，非常適合多人口家庭或對靜謐與視野有要求者。
然而，買家需特別留意「資料數據落差」與「屋齡老化」這兩個潛在風險。建議在簽約前務必再次核實樓層、衛浴數量及建築結構狀況，並預留一筆整修預算。若您能接受老宅的維護特性，且看中未來橋頭科學園區的外溢居住需求，此物件是兼具自住舒適度與持有成本的優選標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (100)登字第178766 號
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