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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3350 萬
- 參考單價：24.77 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
育平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：135.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：123.32 坪
- 附屬建物面積：11.93 坪
- 土地面積：45.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：型式自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件在價格與空間上具備相當吸引力，尤其適合尋求「大坪數自住 + 工作需求」的買家。考慮到安平區生活機能成熟且鄰近學區，整體居住舒適度頗高。然而，屋齡達 31 年是最大的隱憂，建議在簽約前務必進行專業的房屋結構檢修與管線評估。此外，文案中「安南」與實際地址「安平」的錯誤需再次確認，這反映了中介業者的細節處理程度。
綜合而言，若您有足夠預算應對老屋潛在的整修支出，且能接受透天的高樓層設計，此物件值得列為優先考察名單；但若您追求新成屋或無維護疑慮，則需謹慎評估風險後再行決定。
問與答
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