青埔A19三房車  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園房產哈啦 : A19 4房改3房車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1798 萬~~1680 萬 (含車位價)
參考單價：26.28 萬/坪
地址：桃園市中壢區民權路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：清境
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
總坪數：63.92 坪 (包含車位面積)
主建物面積：41.43 坪
附屬建物面積：1.17 坪
共同使用：21.32 坪
土地面積：14.47 坪
樓別/樓高： 3樓 / 10樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1平面
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1450 元/月
朝向方位：坐北朝南
附近交通：A19 /A20
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	交通便利性極佳：位於桃園中壢，鄰近 A19、A20 捷運站，可快速通往台北或高鐵站。空間規劃合理：63.92 坪包含車位，屬大坪數戶型；四房改三房設計搭配雙套房，滿足家庭隱私與生活機能。生活機能完善：楼下即有 7-11、超市及市場，日常採買購物方便。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡已達 18 年：設施可能隨年限老舊，貸款額度或未來轉手率可能受影響。樓層位置偏低：3 樓屬於中低樓層，隱私性、採光與通風效果可能不如高樓層，且需注意車流噪音干擾。價格資訊需釐清：物件資料中顯示總價 1680 萬，但文字說明提及 1798 萬，實際議價空間需確認。
機會 (Opportunities)	捷運沿線潛力：桃捷機場捷運通車後，通勤價值穩固，適合投資或長期持有。改造彈性高：屋齡雖非新成屋，但內部格局經過調整（改三房），裝修空間大，可依個人喜好重新設計。租賃需求穩定：鄰近學校與商圈，對於租客而言交通生活方便，未來若需轉手或出租，流動性佳。
威脅 (Threats)	市場利率波動：升息環境下房貸負擔成本增加，需仔細評估家庭財務負荷能力。老屋維修風險：18 年樓齡社區可能需要預留一筆大修基金（如水電管路、防水層），影響實際持有成本。同區新案競爭：附近若有新成屋推出，可能在設備與年輕買家的偏好上形成競爭壓力。