小檜溪桃園三鶯找房  桃園買屋 / 桃園買房 - 小檜溪清溪翫A1左邊間房車桃園三鶯找房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3168 萬 (含車位價)
參考單價：45.24 萬/坪
地址：桃園市桃園區清溪一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：清溪翫
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：70.03 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.46 坪
附屬建物面積：3.23 坪
共同使用：18.36 坪
其他面積：15.98 坪
土地面積：19.17 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-70(機車位:B1-23.24)
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：5564 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北門國小/文昌國中
鄰近公園：朝陽森林公園
生活機能：新永和市場
附近交通：桃園火車站.桃園交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	產品面：屋齡僅 3 年，為全新未住狀態；採「戶戶邊間」設計，通風采光較佳；配備 AI 智慧宅與電動車友善設施。地段面：位於小檜溪重劃區核心，鄰近桃園火車站與交流道，交通樞紐便利；周邊有公園、夜市及 JC Park 商場，生活機能成熟。格局面：3168 萬含車位得坪達 70 坪以上，擁有 3 房 2 廳 2 衛，空間利用率較高。
劣勢 (Weaknesses)	樓層條件：位於最高樓層（14/14 樓），夏季可能受日照影響較熱，需確認隔熱效果及屋頂防水狀況。停車便利性：車位為坡道平面式，駕駛須注意上下坡道的安全性與便利性。持有成本：管理費約 5,564 元/月，對於一般家庭而言是一筆穩定的月度開銷；總價 3,168 萬在桃園屬高單價物件。
機會 (Opportunities)	區域增值：小檜溪重劃區持續發展，隨著周邊建設完善，長期而言具資產升值潛力。租屋需求：鄰近火車站與夜市，若購屋後作為投資出租，潛在租客群體（通勤族、上班族）較多。科技趨勢：AI 智慧宅設計符合未來居住趨勢，可能吸引年輕買家或科技業族群，增加未來轉手對象。
威脅 (Threats)	市場競爭：該區域新成屋供給量可能持續增加，造成同區域競品過多，影響流動性。利率環境：若金融機構升息或放款條件變嚴，將增加購屋者的貸額負擔與資金壓力。價格波動：高單價物件對市場景氣較敏感，若房市回檔，短期內可能面臨議價空間壓縮或跌價風險。