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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬
- 參考單價：86.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北忠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.38 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區資源與即刻入住的購屋家庭而言，具備相當的吸引力。其最大賣點在於屋況已經過完整翻新，解決了老屋最令人擔心的水電與設備問題，且擁有自備車位與完善的周邊生活機能。
然而，建議您在下決策前需慎重考慮以下兩點：
- 貸款評估：45 年的屋齡可能導致銀行核貸成數降低或貸款年限縮短，請務必先確認自己的貸款條件。
- 價格合理性：單價 86 萬/坪在老屋市場中屬於高標，請確認是否符合當前市場行情。
購買建議：若您預算充足、能接受老屋特性且主要需求為子女就學與便利生活，此物件值得列入優先考慮；但若追求極高增值潛力或對房屋年限極為敏感，則建議多比較同價位的新房或次新案。
問與答
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暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
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經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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