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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
翠屏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：36.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.02 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 共同使用：16.63 坪
- 土地面積：5.31 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1986 元/月
鄰近學校：翠屏國中/翠屏國小
生活機能：傳統市場
附近交通：楠梓科技園區站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1986 元/月
鄰近學校：翠屏國中/翠屏國小
生活機能：傳統市場
附近交通：楠梓科技園區站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於剛性自住家庭或長期投資者來說，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 功能性強：在小坪數中擁有雙衛間且採光良好，極大提升了生活品質與轉售難度較低的優點。
- 學區便利：楠梓國小國中走路上課是許多家庭買房的首選，此條件在區域內難得且保值。
- 成本效益：總價控制在 1700 多萬包含車位，對於進入該區域的購屋者而言門檻合理，且位於成熟社區「大河漾」，生活機能完善。
建議若您考慮自住且重視子女學區，或期望租金回租穩定性，這是一個值得優先考察的標的；但若您對室內空間極度追求寬敞，則需確認實際室內坪數是否符合期待。整體而言，這是一筆性價比相當優異的房地產投資。
問與答
高雄房地專家
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永泰地產(仲介，收取服務費)
暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
訂閱：0 (加入)復興青年 加盟店
經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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