永康區桂田酒店大樓
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台南電梯社區永康區桂田酒店三房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
738 萬
720 萬 (含車位價) - 參考單價：20.96 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名揚四海
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：34.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.71 坪
- 附屬建物面積：4.06 坪
- 共同使用：11.58 坪
- 土地面積：6.53 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1190 元/月
鄰近學校：三村國小.鹽行國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1190 元/月
鄰近學校：三村國小.鹽行國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一筆對於「自住需求」來說相當具備吸引力的物件，但若您以「短期投資獲利」為主要考量，則需較為審慎評估。
主要理由：
- 性價比高：在永康區能買到包含車位的電梯三房，且總價控制在 700 多萬区间，對於首次購屋或改善型家庭而言，門檻相對較低。
- 機能完善：生活採買、學校就學與交通接駁皆十分便利，非常適合家庭世代居住。
- 注意點提醒：由於屋齡已達 31 年，強烈建議在簽約前聘請專業房屋檢查人員進行現場檢測，確認水電管線、防水層及結構安全狀況，並確認銀行貸款額度是否會因屋齡而受到影響。若能接受老建築的維護特性，此物件是居住安穩的好選擇。
問與答
台南電梯社區
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黃麗月(仲介，收取服務費)
暱稱： 黃麗月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-564539
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