永康區電梯大樓
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台南電梯社區永康區復華夜市精美裝潢3房+大平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
999 萬
933 萬 (含車位價) - 參考單價：24.35 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復華三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：白金漢宮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.79 坪
- 附屬建物面積：1.56 坪
- 共同使用：17.96 坪
- 土地面積：2.48 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 19樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
鄰近學校：永信國小
鄰近公園：永康公園
生活機能：黃昏市場.小北百貨.
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：900 元/月
鄰近學校：永信國小
鄰近公園：永康公園
生活機能：黃昏市場.小北百貨.
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活機能與即住性」的購屋者而言，具有相當高的吸引力。總價 933 萬且包含獨立車位，在永康區複華夜市周邊屬於合理價位，尤其全新內裝能大幅節省置入成本與裝修時間風險。高樓層優勢亦能提升長期居住品質。
然而，購屋前需特別注意「30 年屋齡」與「偏低管理費」背後的潛在因素。建議確認社區是否有編列充足的公共基金（備用金），以及是否即將有重大修缮工程需要分攤費用。若您計畫長期自住或投資收租，且能接受老舊大樓隨年限增長的維護特性，此物件是值得入手的選擇；若偏好全新建築型態以確保未來流通性，則需進一步評估與該區新案的落差後再行決策。
問與答
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黃麗月(仲介，收取服務費)
暱稱： 黃麗月
專業品質：
服務態度：
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