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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3450 萬
- 參考單價：42.42 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
育安三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：81.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：76.53 坪
- 附屬建物面積：4.8 坪
- 土地面積：28.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：型式自有車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：安順國中、安順國小
鄰近公園：安順公園、育安公園
生活機能：北安利多黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：安順國中、安順國小
鄰近公園：安順公園、育安公園
生活機能：北安利多黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「安南區新成屋」、「大家庭多世代同住」或重視「學區與公園環境」的家庭來說，值得納入購買清單。
主要理由如下：
- 居住機能完善：4 房 5 衛的格局非常實用，加上電梯與雙車位，能大幅提升生活滿意度，且新成屋無需額外的裝修成本。
- 生活便利性高：鄰近學校、市場與公園，滿足日常採買、親子休閒及子女就學需求，動線十分順暢。
不過，建議您在決定前務必確認「坪數計算方式」是否正確，並評估自身財務是否能負荷 3450 萬的總價以及後續的大屋維護成本。若預算符合且確有大空間需求，這將是一筆優質的資產配置。
問與答
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證號: (113)登字第459866號
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