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霧峰萬豐國小旁｜臨三十米路價值透天｜可自住可投資
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：53.23 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.263 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「自住兼投資」或「小型創業者」而言，具備一定的購買價值。主要理由在於其地段優勢明顯，特別是臨近 30 米大路與國道系統的便利性，加上鄰近小學與警局的安全環境，對重視生活便利與子女教育的家庭相當友善。此外，住商混合的規劃提供較高的空間利用彈性，有利於發揮一樓的商業價值或作為工作室使用，能增加資產的多元收益來源。
然而，買方在決定前需充分考量屋齡 42 年所帶來的隱憂。這意味著購屋預算需額外預留整修或維護的資金，且需確認貸款成數是否與老屋條件匹配。若買方預算有限，且能接受老屋的維修特性，同時看重投資報酬率與交通便利性，這是一筆值得把握的優質資產；反之，若偏好全新房產或對車位有高度依賴，則建議謹慎評估或繼續尋找其他標的。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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