龍邦綠園道朝南邊間四
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龍邦綠園道｜朝南邊間四房＋B1平車・市場公園散步生活
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1250 萬 (含車位價) - 參考單價：23.61 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
南和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍邦綠園道
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.65 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結： 此物件整體而言值得考慮購買，尤其適合重視學區與生活機能的家庭購屋者。
主要理由：
- 地理位置優越：南和路生活圈機能成熟，靠近中興大學與健康公園，生活便利度與資產保值性皆佳。
- 居住舒適度高：16 樓高樓層邊間戶，採光通風優勢明顯，且已更新頂樓防水，解決了頂樓戶常見的最大隱憂。
- 性價比高：總價含平面車位，在該區域市場中具競爭力，且四房格局方正實用，滿足家庭成長需求。
建議： 鑑於屋齡約 32 年且為住商用混合，建議您在決定前，務必向社區管理委員會確認目前的修繕基金餘額及大樓結構安全狀況，並確認頂樓防水的保固期限，以確保長期居住的安心性。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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