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基隆房仲汪姐 文化路精裝３樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：25.17 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.784 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.784 坪
- 土地面積：5.39 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限或特定用途者考量
這處標的總價約 498 萬，單價近 25 萬，在基隆市中心區域屬於相對親民的價格。考慮到水電全改與兩衛配置，其居住基本品質尚可，對於預算有限但希望在市區定居的買方具有吸引力。同時，對面中山高中的地理位置也提供了穩定的學生族群租賃潛力。
然而，48 年的屋齡是最大變數，若計畫長期持有或為家人購置，需務必確認建築結構安全及未來轉手流動性。此外，無電梯與無車位對於現代生活便利性確實構成限制，建議買家在簽約前進行詳細的結構檢查並評估自身對爬樓梯的接受程度。若您主要目的是作為投資收租、短住或預算有限的自住首選，此物件值得進一步看房；若考量長期居住舒適度及資產增值潛力，則需更加審慎評估。
問與答
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