瑞隆商圈臨12米路上
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瑞隆商圈臨12米路上正三樓透天店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2480 萬1980 萬 - 參考單價：50.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
武慶一路
地圖
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- 總坪數：39.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.46 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆房產非常適合**「以投資收租為主要目的」**的買家，而非用於自住首購或短線炒作。
是否值得購買： 若您看好瑞隆商圈商業活力且能承擔老屋維護風險，則具備購入價值；若您是首次置產或偏好新穎住宅，則建議重新考慮。
主要理由如下：
- 地段與租金潛力：三角窗位置搭配成熟商圈，加上五房格局規劃，非常適合作為長租型店面或套房租賃使用，現金流相對穩定。
- 屋齡隱憂：50 年屋齡是最大考量點，銀行貸款審查可能會較嚴格，且需預留一筆預算進行定期檢修與更新設備，以免影響出租品質。
- 稅務成本：請務必釐清商業用地的持有稅率及交易時的可能稅負差異，建議先計算租金報酬率，確認能抵銷高昂的養屋成本後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買房找靜子
高雄買房找靜子
陳淑靜(仲介，收取服務費)
暱稱：靜子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-070473
訂閱：0 (加入)台慶不動產巨蛋捷運店 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366710號
一塊土地，一間房子，沒有生命，直到遇見您，讓它有了溫度，於是成為一種幸福的結合；
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