捷運前金站大同國小低
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捷運前金站大同國小低公設比亮麗三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：26.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
新盛二街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.92 坪
- 附屬建物面積：1.09 坪
- 共同使用：7.37 坪
- 土地面積：5.12 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求高雄市區核心生活品質、預算控制在千萬以內的購屋者而言，值得納入考慮。其最大亮點在於優越的地理位置與低公設比，能確保高居住實用度與通勤便利性，非常適合年輕首購族或長期投資收租。
然而，45 年屋齡是此案最大的變數。購屋者在決策前，強烈建議聘請專業人員進行房屋狀況勘查，確認頂樓防水、管線老化及結構安全狀況，並評估未來可能發生的大修費用。若您不介意老屋特質，且對該區域有情感連結或投資需求，此物件具備不錯的高 CP 值；但若偏向購買新成屋以確保資產流動性，則需更審慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買房找靜子
高雄買房找靜子
陳淑靜(仲介，收取服務費)
暱稱：靜子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-070473
訂閱：0 (加入)台慶不動產巨蛋捷運店 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366710號
一塊土地，一間房子，沒有生命，直到遇見您，讓它有了溫度，於是成為一種幸福的結合；
因為緣份，您在眾多人裡選擇了我，成為值得信任的朋友；因為您的信任，我以真誠，優化您的資產配置，共創美好。
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