三民區鼎山家樂福大樓
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龍騰鑫天地┃鼎山家樂福┃採光明亮３房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：32.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
愛國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.4 坪
- 附屬建物面積：3.93 坪
- 共同使用：16.16 坪
- 土地面積：2.12 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B4樓 170號
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視居住品質與生活機能」的自住家庭來說，是一個值得考慮的標的，但建議您在簽約前務必進行更詳細的勘驗。
主要理由如下：
- 性價比高：在屋齡僅 5 年、格局舒適（三房兩廳）且含車位的條件下，開價低於市價是極為罕見的優勢，這代表您有機會以較低的成本獲得成熟社區的居住空間。
- 生活便利性極強：家樂福與商圈的生活機能能大幅降低日常時間成本，特別適合需要照顧家庭的購屋者。
- 需評估噪音與停車：鑑於正對愛國路及機械式車位的限制，建議您在選定時段實地去現場感受噪音狀況，並確認自家車輛能否順利停入機械車位。
若上述兩點風險您能接受或可透過窗戶隔音、裝修調整來改善，這將是一筆相當划算的交易。
問與答
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