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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：19.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
新強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.874 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.369 坪
- 附屬建物面積：2.505 坪
- 土地面積：8.849 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，若您的購屋主要訴求為「學區置產」或「預算控制」，則此物件值得考慮；但若您對電梯或車位有剛性需求，則建議慎重評估。
主要理由如下：
- 性價比與學區價值：在鳳山區，不到 20 萬的單價享有大明商圈機能与優質學區資源，對於家庭買家而言性價比極高。
- 居住隱憂：39 年屋齡雖已更新水電，但結構老舊與頂樓無電梯（爬 5 樓）是長期居住的不便因素，需考量家人身體狀況。
- 配套限制：無附車位是老舊公寓常見的短板，若您家中無車或能接受租車位，則影響不大；若有汽機車需求，需納入生活成本評估。
建議您可親赴現場感受採光與爬樓情況，確認是否能接受老舊公寓的居住氛圍，再決定是否洽談價格。
問與答
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