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桃園房產哈啦 :透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：29.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
民族路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：71.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.8 坪
- 附屬建物面積：11.1 坪
- 共同使用：15.12 坪
- 土地面積：22.22 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1平面雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 2080 萬，在桃園楊梅區屬於性價比極高的選擇，整體而言值得購買，但建議購屋者需符合以下前提：
- 用途契合：若您的需求是「自住 + 商號」或「家族共用」，此處大坪數與車位配置能解決痛點。
- 財務評估：因屋齡 29 年且為住商用性質，建議先確認銀行對貸款成數與年限的態度，並預留一筆老屋翻新基金（如防水、管線更新）。
- 地段耐受度：若對噪音敏感，需考量是否願意在窗戶隔音或選定樓層上多做調整。
總結來說，這是一個兼具實用性與投資潛力的標的，對於預算有限但渴望擁有大空間與黃金地段的買家，是目前市場上難得的良機。
問與答
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