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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：42.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
武慶二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：18.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.77 坪
- 土地面積：6.83 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「高坪效」與「成熟生活圈」的購屋者。總價 798 萬在該區域提供了相當高的性價比，尤其 3 房 2 衛的格局在 19 坪內非常難得，非常適合重視生活機能的剛性需求者。
是否值得購買，取決於您對「老屋風險」的承受度與預算規劃。主要理由如下：
- 值得購買的理由：地點極佳，生活機能成熟，且鄰近大型公園改造計畫，具增值潛力；格局實用，一樓停車便利對有車族友善。
- 需要考量的因素：屋齡過高可能影響貸款成數，且一樓需謹慎處理防水與防漏問題。此外，關於行政區劃（左營或鳳山）的資訊需先釐清，以確認是否符合您的通勤需求。
若您預留了足夠的裝修預算，並能接受老公寓的特性，此物件具有不錯的配置潛力。建議在簽約前進行詳細的漏水檢測與結構評估，以確保長期居住的品質。
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
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