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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
568 萬
537 萬 - 參考單價：26.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：19.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.9 坪
- 土地面積：6.92 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族或以穩定收租為目的的投资客而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 地點與機能性佳：鄰近鳳山國中與捷運站，配合大東商圈與市場，生活與交通便利性極高，租屋市場需求強勁。
- 居住門檻低：在鳳山地區以五百多萬的總價獲得三房格局且水電已更新，大幅降低了購屋者的前期投入成本。
- 格局合理：主臥衛浴開窗、採光明亮，且雙陽台提供額外生活空間，居住舒適度在老公寓中屬中上水準。
然而，買方需特別注意老屋貸款額度及無車位的現實限制。若您有汽車停車需求或對屋齡非常敏感，建議在簽約前與銀行確認貸款細節，並確認未登記空間的法律風險後再行決定。整體而言，若符合個人資金與居住需求，這是一個性價比優異的選擇。
問與答
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房仲電話：0989-596867
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
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