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鳥松仁美大地坪大面寛雙車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：42.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
仁德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 6衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：77.8788 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.878 坪
- 土地面積：55.236 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求大空間、多代同住或有投資需求的一般購屋者，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 地段與機能成熟：鳥松區近澄清湖與醫院，生活機能完善，且為低密度住宅區，居住品質佳。
- 格局實用性強：7 房 6 衛的配置極少見，搭配大面寬與雙車位，能滿足大家族對隱私與便利的高標準需求。
- 價格合理性：參考單價 42.12 萬/坪對於此類土地面積大、屋況次新的透天產品而言，價格算是有競爭力的。
建議買方需確認租約細節，並預留部分預算進行後續的整修或風格改造，以最大化其居住價值。若急需自住且無法接受短期租約干擾，則需與屋主妥善協調交屋時間。
問與答
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證號: (98)登字第122836號
洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
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