頭份後庄國小透天  頭份買屋 / 頭份買房 - 苗栗仲介推薦信義學區旁車庫透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 79

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬
參考單價：24.67 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市信中路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：60.327 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.258 坪
附屬建物面積：7.069 坪
土地面積：34.35 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地段與機能：位於頭份市精華地段，鄰近信義學區、尚順商圈及運動公園，生活與教育需求易於滿足。空間規劃： 4 層樓透天，擁有 4 房 2 廳 3 衛，格局方正且坪數達 60 餘坪，空間實用性高。停車便利：附設獨立車庫，在老屋中屬稀有條件，解決停車痛點。價格優勢：參考單價約 24.67 萬/坪，總價 1488 萬對於透天厝而言，進場門檻相對合理。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡問題：屋齡 27 年，屬於老屋，可能面臨水電管線老化、防水隔熱效能下降等隱憂。樓層高度： 4 樓透天若無電梯，對高齡者或推手推車可能造成不便，日常爬樓梯較費力。維護成本：老屋維修頻率可能高於新成屋，需預留較多的整修預算。轉手流動性：老屋透天在貸款額度與購屋者接受度上，通常不如新大樓容易交易。
機會 (Opportunities)	裝修增值：透過現代化裝修可提升居住品質，並有機會轉化空間價值，吸引重視隱私的買家。區域發展：頭份鄰近竹南科學園區，若產業持續擴張，該區域的租賃需求或房價增值潛力仍具想像空間。居住彈性：透天形式可較靈活地進行隔間調整或增建（需符合法規），滿足家庭結構變化。
威脅 (Threats)	結構安全：老屋需確認是否有結構受損或漏水問題，這可能大幅增加持有成本。市場波動：當前房市若趨於保守，老屋的保值性可能不如新案，增值幅度可能較慢。交通因素：鄰近市區可能伴隨車潮，需確認實際環境噪音是否影響居住寧靜度，雖標榜鬧中取靜，仍需實地體驗。

2. 物件評論

整體而言，這筆物件對於尋求大空間、重視學區資源且具備整修預算的購屋者來說，是一筆值得入手的標的。

建議購買理由：

性價比高： 在頭份精華地段，能持有 4 層樓、4 房的大坪數透天，且單價相對親民，對於家庭用房的空間需求滿足度極高。
生活機能完善： 緊鄰學校、商圈與公園，通勤與育兒動線便利，符合自住型買家對生活品質的需求。
停車優勢： 擁有獨立車庫在老屋市場中是重要的加分項。

重要提醒： 鑑於屋齡已達 27 年，強烈建議在簽約前委託專業建築師或技師進行結構安全與水電檢測，並預留約 50 萬至 100 萬的整修基金，以確保未來居住的舒適與安全。若能妥善規劃裝修，此屋具備良好的長期居住價值。

問與答

我要發問

苗栗房仲推薦

高婕宜(仲介，收取服務費)

暱稱：台慶婕宜

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0921-270067

訂閱：4 (加入)

竹南維新安京加盟店

經紀業名稱: 安京不動產有限公司

證號: (110)登字第389731號

苗栗仲介推薦高婕宜 0921270067
親愛的朋友們，您好！我是婕宜，是一位充滿熱情與誠信的房地產仲介。在這個美好的行業中，我以誠實、負責、細心的態度，真誠為每一位客戶服務。我的專業領域涵蓋透天、大樓及農舍物件的分析與銷售，無論是找尋夢想家園，或是評估物件出售稅務資訊，我都能提供最專業的意見。

我很榮幸在111年度和113年度獲得竹苗區優秀經紀人獎項，這不僅是對我堅持與努力的肯定，更是我對客戶負責的承諾。我擅長的社區包括中央都匯、長安城、中央帝璟等，對每一個區域都如數家珍，能幫助您找到最合適的家。
如果您在尋找房產的過程中需要任何協助，或有任何疑問，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起找到那個心儀的地方吧！期待與您攜手共創美好未來！

室內電話：0921270067

我家粉絲團