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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：980 萬
參考單價：18.37 萬/坪
地址：台中市大甲區開元路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：第一家庭
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：53.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.41 坪
附屬建物面積：3.94 坪
土地面積：16.82 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：93 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於尋求「三代同堂居住空間」與「學區便利」的家庭而言，具備相當的購買價值。

主要理由： 首先，980 萬元的總價換取 53.35 坪、4 樓透天且方正的格局，在單價上具有競爭性，特別是對於需要獨立空間的大家庭，此配置能兼顧隱私與共享區域。其次，坐北朝南的採光優勢及低管理費，顯示房屋品質尚佳且長期持有成本低。

然而，建議買房者在決定前務必進行兩點確認：第一，實際勘查樓梯坡度與結構安全，確認是否適合家中長輩居住；第二，確認屋內管線與防水狀況，評估後續修繕預算。若能議價成功並確認房屋維護狀況，這是一處生活機能與居住品質兼備的好宅。

問與答

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