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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：30.97 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苑裡鎮
慈安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：25.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.72 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 共同使用：7.33 坪
- 土地面積：7.7 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以「自住」為主的購屋族群，特別是家中有學齡兒童或考量退休生活的家庭。從買房者角度看，其最大的吸引力在於「學區與生活機能」的平衡。靠近苑裡高中與國小，加上步行即可抵達公園與傳統市場，生活便利性高且能節省通勤時間。
雖然總坪數不算大且僅有兩房，車位位於 1 樓平面式也是次要考量，但考慮到總價在 788 萬區間，對於苑裡地區的居住品質與環境而言，CP 值相當不錯。若您的購房目的在於長期居住、育兒或安養，而非短期投資炒作，此物件值得列入優先考察清單。建議在簽約前，除確認屋齡與房屋狀況外，也需特別留意 1 樓車位的濕度與安全性細節。
問與答
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黃鈞殷(仲介，收取服務費)
暱稱：黃鈞殷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-687228
訂閱：0 (加入)
飛鷹地產苑裡店 加盟店
經紀業名稱: 欣旺泰不動產有限公司
證號: 113登字第482319號
哈囉！各位朋友們，讓我來個超級簡短的自我介紹！我是你們的房產小尖兵，一位充滿熱情的房仲夥伴！不管是賣房、買房，還是出租，我都能用幽默和活力把你們的房產夢想變成現實！
我有著不屈不撓的毅力，總是全力以赴，為每位客戶找到最完美的家！我的專業領域涵蓋了住宅、商業不動產，並且在行業裡獲得過多項獎項，讓我在這片市場中更具競爭力！我特別擅長的社區包括熱鬧的市中心和舒適的郊區，正適合各位家庭和單身貴族們入住！
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