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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：40.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
港壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：24.392 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.392 坪
- 土地面積：6.488 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：小港國小、小港國中
鄰近公園：翠平公園、天順兒童遊戲場
生活機能：小港第一市場
附近交通：高雄國際機場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：小港國小、小港國中
鄰近公園：翠平公園、天順兒童遊戲場
生活機能：小港第一市場
附近交通：高雄國際機場
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於小港區的公寓具備了「新翻修」與「好停車」兩大亮點，對於需要照顧家庭、重視孩子就學便利性以及有雙車需求的買房者來說，是一個相當實用的選擇。然而，購屋者在決策前需理性評估總價與單價的合理性，因該物件屬於高齡公寓且位於一樓，未來在轉手流動性上可能不如新成屋或電梯大樓來得順利。
是否值得購買：建議視居住需求而定。
若您的主要目的是「自住」且能接受低樓層特性，此物件能提供較少維護煩惱與優異的生活便利性；但若以「投資保值」或「短期轉手」為目標，則需謹慎考慮其高昂的單位坪數價值與屋齡帶來的折價風險。在談議價格時，建議參考同區域近期成交行情進行壓價，並確認房屋結構安全報告，再做出最終決定。
問與答
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張簡畯宏(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產 張簡畯宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-918398
訂閱：1 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第498731號
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