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近A21環北捷運站SOGO商圈景觀漂亮大三房 桃園房子土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：30.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
興平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：38.581 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.153 坪
- 附屬建物面積：5.037 坪
- 共同使用：3.391 坪
- 土地面積：5.413 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2570 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新街國小/新明國中
鄰近公園：六和兒童公園
生活機能：興南市場/SOGO商圈
附近交通：A21捷運站/中山高速公路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2570 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新街國小/新明國中
鄰近公園：六和兒童公園
生活機能：興南市場/SOGO商圈
附近交通：A21捷運站/中山高速公路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估屋況與預算
此物件具備極佳的「地段性」與「生活便利性」，非常適合重視通勤效率（捷運、快速道路）且對生活機能要求高的購屋者。A21 環北站與 SOGO 商圈的連結，讓日常採買與交通成為優勢。此外，三房兩衛及雙陽台的格局實用性高，中高樓層的視野也符合改善型需求。
然而，36 年的屋齡是最大的變數。建議在簽約前务必請專業技師或驗屋公司進行詳細檢視，確認結構安全、水電管線狀況及是否有漏水痕跡，以評估未來可能的整修成本。同時，需注意其單價相對於周邊新舊大樓的競爭力，若房價已反映地緣價值，則需衡量自身預算與長期持有心態。若您願意為了便利的生活圈接受老屋條件，並能承擔後續維護責任，這是一個具備居住價值的選擇；若偏好全新住宅且對老舊風險較敏感，則建議持續觀望或縮小搜尋範圍至次新社區。
問與答
桃園房子土地
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曾淑芳(仲介，收取服務費)
暱稱：曾淑芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-339827
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永慶不動產中壢環西喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮好宅攻略有限公司
證號: (111)登字第418413號
桃園房子土地 曾淑芳 0920-339-827
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