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近龍潭高原交流道全新挑高工業廠房 桃園房子土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6600 萬
- 參考單價：61.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
龍源路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：106.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：106.62 坪
- 土地面積：211.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「桃園龍潭新興工業地帶」的高階廠房，對於以企業經營、倉儲或研發為主的買家而言，是一個相當值得考慮的標的。
購買建議：若您的用途符合產業需求，則具備購入價值。
主要理由：
- 地段潛力穩健：位於高原交流道旁且鄰近中科院，交通動線直接對接台灣西部物流網，對於依賴進出貨速度的產業（如電子零組件、生技研發）來說，地段優勢明顯。
- 硬體條件新穎：屋齡僅 1 年且挑高 9 米，省去整修成本，能直接投入作業使用，大幅降低初期開辦資金。
- 擴充彈性佳：買方若未來有擴廠需求，鄰近還有大面積土地可選，解決了長期發展空間不足的問題。
提醒事項： 由於單價約為 61.9 萬/坪且總價高達六千六百萬元，建議先確認資金週轉能力。此外，此屬工業房產，非住宅性質，請務必釐清是否會用於實際生產或置產投資，以符合您的資產配置目標。若僅是為了自住，則不建議選擇此類物件。
問與答
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曾淑芳(仲介，收取服務費)
暱稱：曾淑芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-339827
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永慶不動產中壢環西喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮好宅攻略有限公司
證號: (111)登字第418413號
桃園房子土地 曾淑芳 0920-339-827
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