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鳳翔學區中正預校特區臨路精品車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2780 萬
2480 萬 - 參考單價：43 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
誠愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：57.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.88 坪
- 附屬建物面積：6.79 坪
- 土地面積：30.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於鳳山誠愛路的大坪數透天別墅，對於**「預算充足且重視學區與居住空間」**的買方來說，是一個值得考慮的標的。其最大的亮點在於將「學區優勢」、「透天大空間」與「自有車庫」三者結合，非常適合需要多房空間的大家庭或重視子女教育的家庭。
然而，購買前建議您特別注意以下兩點風險：首先是屋齡已達 21 年，建議聘請專業技師進行詳細屋況檢查，預留一筆翻修預算；其次是**「臨路」**特性，建議您在不同時段（如上下班時間與夜晚）親臨現場，確認噪音與塵埃是否可接受。若價格可談至符合市場水準，且您能接受老屋可能帶來的維護成本，此物件具備相當高的居住價值與保值潛力。
問與答
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
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