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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬
- 參考單價：86.28 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東英六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：12.03 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「地段大於空間」**的典型產品，是否值得購買取決於您的購屋目的。
我的建議是：若您為「投資收租」或「獨居/長輩無障礙居住」，則值得考慮；若是為「一般家庭自住」，則建議暫緩。
主要理由如下：
- 地段價值高：台中東區鄰近三井 la 拉波特且交通便捷，是許多年輕族群與上班族首選，租金與保值潛力有保障。
- 坪數與單價不對等：12 坪的總坪數在透天形式中顯得過小，且 86 萬單價偏高，對於需要寬敞空間的家庭來說，居住舒適度不足。
- 功能定位明確：一樓無障礙與衛浴通風設計極具優勢，若買家重點在於長齡化居住或低維護成本，此物件能提供便利。
總結而言，這是一個利基型（Niche）物件，買進前請務必確認該單價與自身預算及居住需求的匹配度，避免過度為「地段名氣」而犧牲了居住空間的實用性。
問與答
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