※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	空間與機能完善：總坪數達 66.48 坪，規劃 4 房以上，適合三代同堂或大家庭居住；採光通風良好，生活品質高。交通便利：鄰近 74 號快速道路，通勤快速；鄰近樹孝商圈，市集、公園等生活機能完善。產品特色：新完工電梯別墅，具備現代化設施，且包含前院停車空間，解決停車問題。
劣勢	總價門檻較高：總價 3,500 萬元，對於一般買房者而言是一筆重大投資。維護成本：透天厝及庭院的清潔、整修與管理維護成本，通常高於普通公寓。坪數確認：車位未包含於總坪數內，需確認該停車空間是否有合法登記，以免產權爭議。
機會	需求穩定：台中太平區對於「電梯別墅」類型的產品供應相對較少，若家庭成員成長，此類房型具稀缺性。保值潛力：位於新平路三段主要幹道，區域發展成熟，長期持有價值可能穩定。居住升級：對於尋求改善型住宅、重視隱私與空間寬敞度的家庭，此物件是極佳的升級選項。
威脅	市場波動風險：房地產市場若遇空窗期，高總價的大坪數物件轉手週期可能較長。稅負負擔：大坪數房屋未來可能面臨更高的房稅與持有成本。交通壅塞：快速道路連接處在上下班尖峰時段可能面臨車流壅塞，影響通勤時間。