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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：310 萬
- 參考單價：37.8 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：8.2 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 23樓 / 28樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近公園：柳川景觀步道
生活機能：第二市場、中華路夜市
附近交通：台中火車站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近公園：柳川景觀步道
生活機能：第二市場、中華路夜市
附近交通：台中火車站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市中區核心地帶，屬於典型的「低總價、高單價、老舊公寓」房型。
是否值得購買： 若您的購屋目的是**「投資收租」或「低預算首購通勤」，此物件值得列入考量；但若考量「長期自住」或「資產保值增值」**，則建議慎重評估。
主要理由：
- 地理位置優越：靠近火車站與夜市，生活機能無可取代，對於租賃市場穩定性極高，適合投資者。
- 居住體驗限制：28 年的屋齡意味著居住舒適度與潛在維修風險較高，且 8.2 坪空間僅夠一人或兩人居住，生活彈性較低。
- 價格合理性：單價接近 38 萬需仔細衡量，建議與周邊同類型新成屋或較新物件的成交價進行比較，確認是否為合理溢價。
建議您若考慮購買，務必確認社區管理費的使用狀況及是否有編列大額修繕基金，以保障未來的居住品質與資產安全。
問與答
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證號: 91年彰縣字第00109號
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