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131甲仙有市大地坪店面 三民區房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：14.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
甲仙區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：70.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.47 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 土地面積：30.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，需審慎評估
此物件對於「打算定居甲仙並希望兼營生意」或「多代同堂居住」的買家來說，具備相當吸引力。主要理由在於其位於中正路核心的地理位置，擁有成熟的商業氛圍與交通樞紐優勢，且大坪數空間能滿足多元生活與營運需求。
然而，購屋者必須正視「46 年屋齡」這個關鍵變數。這不僅可能增加隱蔽修繕的潛在成本，也可能影響銀行貸款成數。在總價近千萬的條件下，建議您在決定前務必進行專業的老屋結構檢測，並確認自身資金是否能容納可能的整修費用。若您資金充裕且看好當地觀光產業發展，此物件可作為長期置產的選擇；若是單純追求短期獲利，則需考量偏鄉房產流動性較低與老屋折舊的風險。
問與答
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