這個物件在哪裡？坪數多大？

位於南投縣南投市中山街，建物面積約 82.33坪。

刊登總價 2388 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1343122）聯絡許淑怡（0988-278262），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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獨家專賣南投市中山街商業區稀有釋出店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬
參考單價：29.01 萬/坪
地址：南投縣南投市中山街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：82.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：82.33 坪
土地面積：43.86 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：36 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
車位：平面式車位
車位描述：門前停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南投國小南投國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評價：值得深入考察，但需謹慎評估持有成本

此物件對於「居住兼投資」或「大家庭居住」的買家具有吸引力。其最大的賣點在於南投市核心的地理位置與極佳的空間規劃，特別是 5 房格局在當地極為罕見，足以滿足多代同堂或長期租賃需求。

然而，買房前必須優先釐清兩個關鍵疑點：第一，屋齡已達 36 年，建議聘請專業工程人員進行詳細檢查，預留翻修預算；第二，車位部分資訊不清（含稅車位是否包含於總價、是否為獨立產權），這將直接影響總持有成本。若價格能反映屋齡折舊且車位條件明確，此物件因具備稀缺性與穩定地段，是一筆值得入手的資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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南投房地王

許淑怡(仲介，收取服務費)

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南投市公所加盟店

經紀業名稱: 地富不動產經紀有限公司

證號: 108登字第349872號

大家好，我是南投房地王許淑怡，目前服務於永慶不動產南投市公所加盟店。

我主要服務南投市、草屯、名間，專長包含透天、大樓、土地買賣，尤其在建地、農地、
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我是許淑怡，
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