埔里買屋 / 埔里買房 - 商業區整新透天埔里房地產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：49.41 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：34 坪 (不含車位面積)
土地面積：17 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：育英國小/大成國中
鄰近公園：仁愛公園
生活機能：第三市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 適合尋求穩定租金收益或預算有限且重視生活機能的買家，但需謹慎評估貸款條件。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「地點」與「裝潢新」的組合。位於埔里商業區且靠近學校市場，生活機能完善，加上內部已全新整理，省去了購屋者一筆不菲的裝潢費用與時間。此外，獨立套房格局非常適合作為投資標的，能透過出租獲得穩定現金流。然而，44 年的屋齡是主要扣分項，可能影響銀行貸款年限，且庭院式車位通常無獨立權狀，未來轉手時可能會受限。若您能接受老屋的潛在維護成本，且對貸款條件有相應規劃，此物件在價格與地段上具備相當的入手價值；但若以資產大幅保值為首要考量，則建議進一步確認當地老屋的流動性與銀行審核政策後再行決定。