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土城世界花園全新交屋三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2450 萬 (含車位價)
- 參考單價：72.06 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
莊園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.96 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：9.79 坪
- 其他面積：5.81 坪
- 土地面積：3.88 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-836
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1927 元/月
鄰近學校：樂利國小.土城國中
鄰近公園：中央公園.員和公園
生活機能：學府市場.ㄖ新黃昏市場
附近交通：海山捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1927 元/月
鄰近學校：樂利國小.土城國中
鄰近公園：中央公園.員和公園
生活機能：學府市場.ㄖ新黃昏市場
附近交通：海山捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求改善居住品質且有子女就學需求的購屋者來說，具備相當高的購入價值。其最大亮點在於「全新交屋」的狀態與「海山捷運站」的交通便利性，加上社區內的完善設施，能有效提升生活滿意度。34 坪三房格局雖然單價不低，但考量其包含車位且空間實用，對小家庭而言仍具性價比。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算。
主要理由如下：
- 自住舒適度高：全新房子無隱藏裝修問題，且位於 16 樓高樓層，通風採光與視野通常較佳。
- 學區與交通優勢：同時兼顧海山捷運通勤便利與樂利國小學區資源，是家庭生活的強效保障。
- 需考量價格敏感度：若您對單價 72 萬較為敏感，建議可參考同區域較舊社區的單價進行比較，以確認預算是否足以負擔此類新成屋的持有成本。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0981-200647
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證號: (96)登字第089795號
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