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碧瑤山莊別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.58 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
錦秀街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：碧瑤
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：63.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.54 坪
- 附屬建物面積：22.79 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求空間與性價比的家庭，但需評估修復預算。
此物件位於新店碧潭周邊，擁有難得的超大坪數別墅格局，對於多人口家庭而言，是相當理想的終極居家選擇。然而，40 年的屋齡是最大的考量變數。買家必須確認房屋結構安全及管線狀況，並預留足額的整修預算與資金以應對銀行貸款可能受限的情況。若您不排斥老屋翻新的過程，且能接受較高的長期持有維護成本，此物件能以相對合理的總價換取別墅級的居住體驗，具備實居價值；但若尋求短期資本增值或省心的新屋，則建議再行斟酌。
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