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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：60.43 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中原路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：28.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20 坪
- 附屬建物面積：2.63 坪
- 共同使用：5.47 坪
- 土地面積：5.57 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：1200
鄰近學校：昌平國小.頭前國中
鄰近公園：濕地溫子公園
生活機能：宏匯百貨廣場.晶冠廣場
附近交通：副都心捷運站,65快速道路.國道高速公路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：1200
鄰近學校：昌平國小.頭前國中
鄰近公園：濕地溫子公園
生活機能：宏匯百貨廣場.晶冠廣場
附近交通：副都心捷運站,65快速道路.國道高速公路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限但重視地段與學區的小家庭，或是作為置產用途。
主要理由： 此物件位於新莊副都心的核心區域，交通與生活機能成熟，且擁有昌平國小學區加持，對於重視通勤效率與子女教育的買方而言，是極佳的入門選擇。總價 1698 萬在該區域能擁有電梯大樓與約 28 坪空間，性價比尚可。
然而，必須審慎考量的是24 年的屋齡與2 樓低樓層的條件。這代表您需接受房屋設施可能較為陳舊，且未來貸款年限可能受限。此外，單一衛浴的配置對於多人口家庭而言較為緊張。若您能接受老屋的維護成本，並確認車位需求後再行評估，這是一個具備實質居住與收藏價值的物件；但若追求現代化居住品質與長齡住宅，則建議擴大搜尋新案。
問與答
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證號: (96)登字第089795號
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