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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15500000 萬 (含車位價)
- 參考單價：109576.53 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
長春路
地圖
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- 總坪數：167.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：101.68 坪
- 附屬建物面積：6.499 坪
- 共同使用：33.16 坪
- 車位坪數：25.8 坪
- 土地面積：19 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具備投資經驗者，不建議作為自住首選。
主要理由： 此物件為「台北市中山區長春路」的商用商業大樓，總價 1550 萬元取得 167 坪包含車位的空間，在地理位置與單價上具有極高的性價比，尤其適合有計畫經營商旅或作為長期收租資產配置的買方。中山區腹地成熟，交通與生活機能完善，能有效吸引商務與觀光客群。
然而，屋齡 46 年是最大的挑戰點，這意味著銀行貸款年限可能受限（通常老舊大樓貸放年限較短），且未來可能面臨較高的硬體維修成本。此外，商業用不動產的流動性較住宅差，且需具備相應的旅館營業執照與經營能力才能發揮其投資價值。若您有穩健的商業經營計畫或長期持有心態，此物件值得深入評估；若您是尋求自住或短線投機買家，則需謹慎考量其流動性與持有成本。
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