明日學大樓
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三民房屋推薦 登發學區 景觀首排 4年新屋 附平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1160 萬 - 參考單價：30.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明日學
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.32 坪
- 附屬建物面積：3.98 坪
- 共同使用：18.35 坪
- 車位坪數：7.98 坪
- 土地面積：5.82 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2774 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：登發國小 大灣國中
鄰近公園：果嶺自然公園 慈惠公園
生活機能：登發市場
附近交通：大灣國中公車站 鼎金系統交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2774 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：登發國小 大灣國中
鄰近公園：果嶺自然公園 慈惠公園
生活機能：登發市場
附近交通：大灣國中公車站 鼎金系統交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於重視學區資源、偏好新屋品質且對停車有強烈需求的首購族或新婚家庭來說，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於「4 年新屋」結合「校園景觀首排」與「坡道平面車位」的稀缺組合，能大幅降低居住初期整理房屋的負擔並提升生活舒適度。
然而，買房前需自我評估家庭成員人數是否會導致兩房一衛的空間感到緊迫，以及對仁武區通勤時間的接受度。總價部分需注意資料中顯示的 1,160 萬與廣告文案 1,198 萬之間的可能差異，建議以實際契約金額為準。若預算相符且重視居住品質，此物件具備不錯的使用價值與自住潛力。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-882992
訂閱：2 (加入)
文化青年加盟店 加盟店
經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
三民房屋推薦 陳志弘 0989882992
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