※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

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詳細資訊

管理方式：其它
管理費：800 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是針對該物件（sid: 1342752）的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況極新：屋齡僅 1 年且未入住，買方可視為準新屋，省去翻修成本。 2. 生活機能極佳：位於屏東市三期生活圈，鄰近全聯、基督教醫院及公園，基礎生活需求可快速滿足。 3. 格局實用：兩房兩衛且格局方正，符合大多數小家庭或單身專業人士的需求。 4. 管理成本低：每月管理費 800 元，負擔較輕。
劣勢 (Weaknesses)	1. 車位所有權：物件僅附機車位，汽車位為「承租」而非「自有」，未來需考慮長期停車成本或尋找其他車位。 2. 空間有限：總坪數 21.65 坪，對於需要較大儲物空間或計畫增加家庭成員的買家來說可能較為侷促。
機會 (Opportunities)	1. 地段保值：三期為屏東市熱門住宅區，對於追求生活品質的買家具有吸引力，未來轉手或出租相對容易。 2. 低門檻入門：總價約 700 萬以下，適合首購族或投資客作為穩定收租物件。
威脅 (Threats)	1. 車位競爭：由於缺乏自有汽車位，若周邊公共停車空間不足，可能會影響居住體驗或未來物件的競爭力。 2. 市場價格波動：需確認單價 32.24 萬/坪是否符合該區域近期成交行情。