桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  龍潭買屋 / 龍潭買房 - @桃園蛋蛋媽咪@龍潭市區@宜誠歐鄉19年屋@大昌路正路邊透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2988 萬 (含車位價)
參考單價：30.73 萬/坪
地址：桃園市龍潭區大昌路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宜誠歐鄉
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：97.23 坪 (包含車位面積)
主建物面積：77.12 坪
附屬建物面積：10.34 坪
共同使用：9.77 坪
土地面積：27.01 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：19 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4278 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：龍潭國中小
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：龍潭傳統市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考量，但需符合特定需求。

此物件對於「大坪數自住」或「住商兼營」的需求而言，是一項優質選擇。位於龍潭正市區且為路邊精華地段，土地持分大，居住舒適度極高，加上鄰近學校與公園，非常適合家族共同生活或作為退休居所。然而，購買前必須考量 19 年屋齡可能涉及的翻修成本，以及每月近四千元的維護費用是否在預算內。若您計畫在此長期居住或經營小型工作室，且能接受主幹道旁的環境音訊，此房產具備良好的保值性與實用價值，建議可以安排現場實地參觀確認噪音狀況後再行議價。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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